Главная Недвижимость Пошаговое руководство, как купить квартиру в ОАЭ гражданину России
Главная Недвижимость Пошаговое руководство, как купить квартиру в ОАЭ гражданину России

Пошаговое руководство, как купить квартиру в ОАЭ гражданину России

#Недвижимость

Как купить квартиру в ОАЭ гражданину России: этот вопрос занимает умы состоятельных граждан РФ, которые хотят выгодно инвестировать средства или переехать в арабскую страну. Эмираты предлагают широкий выбор апартаментов, разнообразные виды жилья и благоприятные условия для иностранных инвесторов. Процедура приобретения квартиры здесь является относительно простой и доступной, особенно для граждан России. В этой статье мы предоставим вам пошаговое руководство, которое поможет вам осуществить мечту о покупке жилья в ОАЭ. 

Квартира в Дубае, ОАЭ

Условия покупки квартиры в Дубае для иностранцев

Иностранные граждане могут приобрести недвижимость в свободных зонах и некоторых специальных проектах, которые предлагают право собственности на 99 лет или долгосрочные арендные договоры. Для покупки квадратных метров необходимо предоставить копию паспорта и выполнить процедуру идентификации.

Основные преимущества приобретения недвижимости в ОАЭ

  1. Без налога на прибыль. ОАЭ не взимает налог на прибыль с владельцев недвижимости, что делает его привлекательным для инвесторов.
  2. Любительский рынок. Эмираты привлекают много иностранных покупателей: здесь многонациональное и мультикультурное общество.
  3. Право собственности. Иностранцы могут приобрести право собственности на недвижимость в определенных районах, и это обеспечивает им стабильность, защиту прав владельцев.
  4. Благоприятный климат. Здесь тепло, много возможностей для курортного отдыха, релаксации.

Кроме того, в стране много вариантов недвижимости.

Варианты недвижимости в Дубае:

  • апартаменты,
  • виллы,
  • таунхаусы и т.д.

Существуют различные типы недвижимости в разных районах с разными уровнями комфорта и стоимостью.

Недвижимость в ОАЭ

Основные шаги

Поиск недвижимости

Можно воспользоваться услугами местных агентств недвижимости, интернет-порталов, специализированных форумов и социальных сетей. Агентства помогут найти подходящие варианты, расскажут о рынке, предоставят необходимую информацию.

Изучение рынка

Проанализируйте различные районы, типы жилья и цены на квартиры в ОАЭ. Учтите свои предпочтения и бюджетные возможности.

Поиск недвижимости и контакт с агентствами. После определения своих предпочтений и бюджета начните искать подходящее жилье. Вы можете использовать онлайн-платформы, агентства или обратиться к местным риэлторам. Свяжитесь с надежными посредниками, чтобы получить информацию о доступных вариантах.

Читайте также: Обзор рынка недвижимости в Дубае

Проверка документов

Перед совершением сделки, убедитесь, что все необходимые бумаги в порядке и юридические аспекты соответствуют требованиям. Обратитесь к юристу или риэлтору, чтобы оценить юридическую сторону сделки и проверить все документы.

Необходимые документы при покупке недвижимости в Дубае:

  • копия паспорта;
  • подтверждение адреса проживания;
  • справка о несудимости;
  • справка о доходах. 

Возможности финансирования и ипотека

Вы можете рассмотреть различные варианты оплаты, включая собственные средства или ипотечное кредитование. Многие банки предлагают ипотечные программы для иностранных инвесторов, в том числе граждан России.

Минимальные требования к зарплате обычно составляют 1900 долл. (7000 дирхамов) для граждан ОАЭ и 2700 долл. (10 000 дирхамов) для экспатов. Ипотечные кредиты в Дубае предоставляются по фиксированной или переменной ставке. Фиксированные сроки обычно составляют около пяти лет, хотя могут быть и короче одного года.

Согласование и оформление сделки

Важно обсудить все детали сделки: цену, сроки и другие важные аспекты. После согласования условий проводится оформление бумаг, включая договор купли-продажи и другие юридические документы. Обратитесь к адвокатам или нотариусам, чтобы убедиться, что все правильно оформлено и соответствует местному законодательству. 

Регистрация

В этой стране процедура регистрации недвижимости осуществляется в Государственном управлении земельных регистров или в соответствующих муниципальных органах. Следуйте инструкциям и предоставьте необходимые документы для завершения регистрации и получения свидетельства о собственности. 

Учет налогов и дополнительные расходы

Приобретение квадратных метров здесь сопровождается определенными налоговыми обязательствами и дополнительными расходами. Познакомьтесь с налоговыми правилами и ставками, в том числе для нерезидента, а также учтите дополнительные расходы, такие как комиссии агентств, сборы за регистрацию и обслуживание недвижимости. Планируйте свои финансы заранее, чтобы быть готовым к этим затратам. 

Управление недвижимостью

Вы можете рассмотреть возможность найма профессиональной управляющей компании для обслуживания и сопровождения вашей квартиры. Это поможет вам поддерживать ее в хорошем состоянии, организовывать аренду, если нужно, и решать возникающие вопросы.

Топ районов в Дубае, популярных у россиян:

РайонСредняя цена за 1 м2
Downtown Dubai$4,500 — $6,000
Dubai Marina$3,500 — $4,500
Palm Jumeirah$4,000 — $5,500
Jumeirah Beach Residence, JBR$4,500 — $6,000
Business Bay$3,000 — $4,000

Нюансы и возможности

1.  Удалённая сделка. В случае, если покупатель не может лично присутствовать на сделке, он может использовать услуги доверенного лица или агента, чтобы представить его интересы и завершить сделку.

2. Рассрочка. Этот вариант позволяет покупателям оплачивать недвижимость в рассрочку в течение определенного периода времени. После получения резидентской визы можно оплатить 50% рассрочки своими деньгами или ипотечным кредитом. Выплаты по ипотеке не должны превышать 50% ежемесячного дохода заявителя.

3. Дополнительные расходы. Комиссии агентов, сборы за регистрацию, налоги и обязательные страховки.

Приобретение квартиры в Объединенных Арабских Эмиратах для граждан России представляет отличную возможность для дополнительного дохода.

Готовы владеть роскошным жильем в самом сердце блестящего Дубая или живописного Абу-Даби? Узнайте о выгодных инвестиционных возможностях, эксклюзивных объектах недвижимости и сервисе, который предлагает ОАЭ. Отвечаем на все вопросы будущих владельцев элитного жилья – от ипотеки для россиян до цен на апартаменты. Но что насчет налогов и других аспектах? Даем профессиональные советы о том, как успешно встроиться в жизнь в ОАЭ. Готовы перенестись в мир удивительных возможностей?

С удовольствием отвечаем на вопросы в Whatsapp:

Сделайте мечты о роскошной жизни реальными прямо сейчас!

    [wpdiscuz_comments]

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    ссылка скопирована