Покупка апартаментов в ОАЭ: Дубай или Абу-Даби?

Дубай и Абу-Даби – два эмирата ОАЭ, которые сумели быстро вырасти и теперь привлекают покупателей недвижимости со всего мира. Оба города предлагают роскошные апартаменты, развитую инфраструктуру и высокий уровень жизни. Но какой же эмират выбрать? Сравним Дубай и Абу-Даби по ключевым критериям.

Стоимость недвижимости

Дубай: в среднем, цены на недвижимость в Дубае выше, чем в Абу-Даби. Стоимость квадратного метра на рынке – от 20 000 до 100 000 дирхамов (от $5 400 до $27 200), в зависимости от района и типа недвижимости. Этот разброс обусловлен разнообразием районов, от элитных кварталов до более доступных районов.

Абу-Даби: цены на недвижимость в Абу-Даби более доступны. Стоимость квадратного метра здесь составляет от 12 000 до 50 000 дирхамов (от $3 200 до $13 600). Хотя выбор жилья в Абу-Даби также широк, общая стоимость остается ниже, что делает его привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом.

Арендный доход

Дубай: в этом городе можно получить больше дохода от аренды, чем в Абу-Даби. Средняя годовая доходность от аренды составляет 5-7%. Высокий спрос на арендуемое жилье и активная деловая среда способствуют стабильному и высокому доходу от инвестиций в квадратные метры.

Абу-Даби: доходность от аренды в Абу-Даби ниже, чем в Дубае, и составляет 3-5% в год. Несмотря на это, город также привлекает арендаторов благодаря своей стабильной экономике, благодатной почве для сделок, росту различных секторов.

Стиль жизни

Дубай: это космополитичный город, где жизнь кипит даже ночью. Тут занимаются шопингом, посещают рестораны, есть развлечения на любой вкус. Здесь каждый найдет себе занятие, будь то посещение роскошных ТЦ, участие в культурных мероприятиях или наслаждение активным ночным отдыхом.

Абу-Даби: это более спокойный и консервативный город. Здесь больше внимания уделяется культурному наследию и семейным ценностям. Здесь много музеев, парков, проводятся культурные мероприятия.

Бизнес

Дубай: это международный деловой центр, где расположены штаб-квартиры многих транснациональных компаний. Здесь много возможностей для открытия бизнеса и развития карьеры благодаря разнообразным свободным экономическим зонам, благоприятному деловому климату.

Абу-Даби: это центр нефтегазовой промышленности ОАЭ. Здесь также развиты такие сектора, как туризм, финансы, государственное управление. Город предлагает значительные возможности для карьерного роста в различных областях, включая государственный сектор, корпоративное управление.

Образование

Дубай: тут много международных школ и университетов, предлагающих образование по британской, американской, другим программам. Высокий уровень образования привлекает сюда студентов со всего мира.

Абу-Даби: здесь также есть несколько престижных международных школ и университетов. Образовательные учреждения города обеспечивают высокие стандарты обучения и предлагают разнообразные учебные программы.

Как обстоят дела в других эмиратах

Помимо Dubai и Абу-Даби, стоит обратить внимание и на другие эмираты.

• Шарджа: третий по величине эмират, который предлагает более доступные цены на недвижимость. Шарджа также известна культурными достопримечательностями, такими как Музей исламской цивилизации.
• Аджман: самый маленький эмират. В Аджмане развивающаяся инфраструктура, красивые пляжи, низкие цены на недвижимость.
• Рас-эль-Хайма: эмират с живописной горной природой, пышными зелеными долинами. Рас-эль-Хайма – дом исторических достопримечательностей, таких как замок Дхаи.

Выбор эмирата для покупки недвижимости зависит от ваших индивидуальных целей и предпочтений. Индивидуальный подход к поиску апартаментов в Эмиратах предоставляет sheikhslife.com.

Где купить апартаменты: в Дубае или Абу-Даби

Критерий	Дубай	Абу-Даби
Стоимость недвижимости	Высокая	Средняя
Арендный доход	5-7%	3-5%
Стиль жизни	Динамичный, космополитичный	Спокойный, консервативный
Бизнес	Международный деловой центр	Центр нефтегазовой промышленности
Образование	Развитая сеть международных школ и университетов	Престижные международные школы и университеты
Развлечения	Ночные клубы, рестораны, магазины	Музеи
Пляжи	Разнообразные пляжи	Спокойные пляжи с пологим входом в море

Независимо от того, какой эмират вы выберете, покупка недвижимости в ОАЭ – это инвестиция, которая может принести стабильный доход, высокий уровень жизни.