Где самое дешевое жилье в Дубай?

Дубай, культовый город Объединенных Арабских Эмиратов, известен роскошью, небоскребами и комфортом. Однако для тех, кто ищет доступные варианты проживания, есть несколько районов.

Бюджетные районы

Перед вами обзор нескольких дешевых жилых районах Дубая, которые предлагают хорошие варианты жилья для экспатов, студентов и всех, кто хочет сэкономить на аренде. Инвесторы могут найти здесь доступные возможности.

Дейра

Дейра, один из старейших районов города, – популярный вариант для тех, кто ищет доступное жилье. Этот район хорошо связан с другими через метро, это дом для многочисленных торговых центров, таких как знаменитый Deira City Center.

В Дейре вы можете найти студии в аренду по средней цене от 240 000 до 360 000 рублей в год.

International City

International City, расположенный недалеко от шоссе Emirates Road, – постоянно развивающийся жилой район. Однокомнатные квартиры в International City можно арендовать в среднем за 200 000 – 280 000 рублей в год, а более просторные двухкомнатные стоят от 280 000 до 400 000 рублей в год.

Discovery Gardens

Discovery Gardens – еще один бюджетный район, в котором есть квартиры и таунхаусы. Этот район расположен недалеко от Дубай Марина и Пальм-Джумейра. Он хорошо связан с основными автомагистралями и общественным транспортом. Однокомнатные квартиры в Discovery Gardens можно арендовать в среднем за 240 000 – 360 000 рублей в год, а более просторные двухкомнатные квартиры – за 320 000– 480 000 рублей в год.

Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle (JVC) – относительно новый район, в котором жилые дома расположены недалеко от крупных достопримечательностей, таких как Дубай Марина и Jumeirah Beach Residence (JBR). Этот район популярен среди семей и молодых специалистов благодаря удобному расположению и разумным ценам. Однокомнатные квартиры в JVC можно арендовать в среднем за 280 000 – 400 000 рублей в год, а двухкомнатные обычно стоят от 360 000 до 520 000 рублей в год.

Факторы, влияющие на цены на жилье

Хотя эти районы обычно считаются доступными, важно понимать, что цены на аренду квадратных метров зависят от нескольких факторов.

Местоположение

Локация играет решающую роль в определении цен на аренду жилья в Дубае. Real estate, расположенная рядом с основными достопримечательностями, таких как Бурдж-Халифа, Дубай Молл и другие знаковые достопримечательности, как правило, имеет более высокую цену из-за своей привлекательности и удобства. Аналогичным образом, квартиры, виллы, расположенные вблизи транспортных узлов, метро, основных автомагистралей, стоят дороже, поскольку обеспечивают легкий доступ к различным точкам города. Кроме того, недвижимость, расположенная в деловых кварталах, таких как Дубайский международный финансовый центр (DIFC) и Дубайский район дизайна (D3), пользуется повышенным спросом, что приводит к высоким арендным ставкам.

Тип недвижимости

Это еще один существенный фактор, влияющий на стоимость проживания. Квартиры более доступны, чем виллы и таунхаусы, рассчитаны на более широкий диапазон бюджетов. Однако внутри каждой категории цены могут существенно различаться. Виллы, которые предлагают больше пространства, стоят дороже, особенно в элитных ЖК и закрытых сообществах.

Размер и удобства

Большие апартаменты с несколькими спальнями стоят дороже, чем квартиры меньшего размера: рассчитаны на семьи или тех, кто ищет больше жизненного пространства.

Удобства, повышающие стоимость:

• бассейны,
• тренажерные залы,
• места для отдыха.

Возраст сооружения

Наконец, возраст и состояние здания могут повлиять на арендные ставки. Новые здания, особенно построенные в течение последних 5-10 лет, обычно стоят дороже, чем старые. Это связано с тем, что новые здания имеют современный дизайн, энергосберегающие функции, благоустроены. Ухоженная недвижимость, независимо от возраста, также имеет тенденцию к более высоким ценам на аренду, так как она предлагает лучшие условия проживания, требует меньшего ухода со стороны арендаторов.

Эти факторы часто пересекаются и влияют друг на друга. Например, новая вилла с удобствами, расположенная в престижном месте недалеко от центра города, скорее всего, будет стоить гораздо дороже, чем старая квартира меньшей площади в более отдаленном районе.

Чтобы найти лучшие предложения и обеспечить беспроблемный процесс переезда, рекомендуем проконсультироваться с reloc.bz. Профессионалы помогут вам сориентироваться в процессе аренды, договориться о цене и найти жилье, соответствующее вашему бюджету.