Где и как искать жилье в аренду в ОАЭ

ОАЭ – это комфортная арабская страна для проживания. Если вы собираетесь приехать сюда и задержаться на долгий срок, то один из самых важных вопросов – это поиск подходящего жилья в аренду. Арендовать можно квартиру, студию, виллу, таунхаус, апартаменты или спальное место. Все зависит от предпочтений и имеющегося бюджета.

Поиск жилья

Есть два способа найти подходящий жилой объект. Первый ─ обратиться за помощью в агентство недвижимости. Конечно, следует обращаться в те компании, которые хорошо зарекомендовали себя на рынке, и обязательно спрашивать у агента лицензию на осуществление риелторской деятельности.

Лучше заранее подготовить список тех районов, которые вы рассматриваете для проживания. Это не обязательно, но существенно сэкономит время поиска. Агент подберет подходящие варианты на основе ваших предпочтений и запланирует ряд встреч. Стоимость услуг агентства обычно равняется примерно месячной цене аренды жилья.

Если вы не хотите платить агенту, то арендовать жилье можно через интернет с помощь онлайн-порталов для поиска недвижимости. Популярные площадки:

• Dubizzle;
• Bayut;
• Airbnb;
• Property Finder.

Стоит отметить, что в случае бронирования онлайн есть шанс разочароваться по приезду. Ведь не всегда красивая картинка на сайте соответствует реальности. Тщательно изучайте отзывы перед оформлением брони.

Как платить

Цены на аренду жилья указываются на сайтах за год. Поэтому, чтобы узнать стоимость месяца проживания, годовую цену необходимо разделить на 12. Оплачивать можно сразу всю сумму за год, либо частями ─ платить раз в пол года или раз в квартал. А вот помесячно вносить оплату здесь не принято. Еще одной особенностью аренды недвижимости в ОАЭ является внесение залога. Его вернут при выезде из жилья.

Договор

Все соглашения в стране принято оформлять официально. При аренде недвижимости следует зарегистрировать договор в единой системе Ejari. Перед этим лучше сразу прояснить интересующие вопросы, чтобы потом не оказалось, что условия неподходящие. После вступления договора в силу жилой объект нельзя сдавать кому-то еще. В документе подробно прописываются обязанности сторон и штрафы за их невыполнение.

В соответствии с законодательством ОАЭ арендатор временно считается собственником жилья. Плюсом данного обстоятельства является тот факт, что его не имеют права выселить. Но есть и минус – он лично отвечает за состояние помещения.

От чего зависит стоимость

Стоимость аренды недвижимости определяется несколькими факторами.  В первую очередь, следует учитывать сезон, в который вы приехали. В летний период цены на аренду жилья всегда ниже, чем осенью и зимой. Причем разница ощутимая и порой достигает 30%.

Дороже будут стоить помещения в специально оборудованных жилых комплексах. Ведь жильцы могут пользоваться всеми удобствами – бассейном, сауной, придомовой территорией, спортивным залом с тренажерами. Другие факторы, определяющие стоимость жилого объекта:

1. Расположение. Самые высокие цены всегда в туристических районах ─рядом с морем, основными достопримечательностями, торговыми центрами. Самые низкие – в рабочих районах и на окраинах.
2. Год постройки здания и новизна ремонта.
3. Площадь.
4. Планировка.
5. Наличие мебели.
6. Вид из окна.

К выбору жилья для аренды в ОАЭ стоит подходить со всей ответственностью, ведь контракт заключается сразу на долгое время. При наличии сомнений лучше обратиться в агентство, чтобы специалисты помогли вам подобрать оптимальный вариант.